 |
| Το Γ.Π.Σ. 1987 Μαντουδίου πρόεβλεπε 5 γέφυρες στο ποταμό Κηρέα, βιοτεχνικό πάρκο, νέο νεκροταφείο, κλπ |
Η πρόσφατη μελέτη Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) για την ΔΕ Κηρέως έφερε στην επιφάνεια το ξεχασμένο ΓΠΣ του Μαντουδίου του 1987. Έχουν περάσει 25 χρόνια από τότε.
Το ΓΠΣ Μαντουδίου του 1987 προέβλεπε:
- 5 γέφυρες στο ποταμό Κηρέα
- ζώνη βιοτεχνίας και χονδρεμπορίου ανατολικά του ποταμού Κηρέα (πίσω από το γήπεδο),
- ζώνη εξυγίανσης στο κέντρο του οικισμού και
- ζώνη ειδικών κινήτρων στα κέντρα των πολεοδομικών ενοτήτων.
- Χωροθέτηση αθλητικού κέντρου στο κλειστό γυμναστήριο.
- Χωροθέτηση πολιτιστικών λειτουργιών και διοίκησης νότια του αθλητικού κέντρου.
- Δημιοuργία ζώνης χονδρεμπορίου και αποθηκών σε συνδuασμό με σταθμό φορτηγών αuτοκινήτων.
- Δημιουργία χώρου σταθμού λεωφορείων στο κέντρο του οικισμού.
- Δημιουργία βιοτεχνικού πάρκου δίπλα στη ζώνη χονδρεμπορίου (πίσω από τογήπεδο).
- Δημιουργία ζώνης αστικού πρασίνοu κατά μήκος τοu ποταμού Κηρέα και στο χώρο του παλαιού νεκροταφείου.
- Δημιουργία νέου νεχτροταφείου αvατολικά του σχεδίου και πέραν των 250. μέτρων πίσω από την Ράχη;).
Από την μελέτη ΓΠΣ 2013 της ΔΕ Κηρέως.
Ο οικισμός του Μαντουδίου έχει εγκεκριμένο ΓΠΣ από το 1987 ( Φ.Ε.Κ. 461/Δ/25-5-1987) και
τροποποιήθηκε το 1988 (Φ.Ε.Κ. 303/Δ/19-4-1988). Ο οικισμός διαθέτει ρυμοτομικό σχέδιο,
δημοσιευμένο στο Φ.Ε.Κ. 46Δ’/1-2-1989, με πολλές τροποποιήσεις.
Για τον οικισμό του Μαντουδίου, το κεντρικό τμήμα του οποίου διαθέτει εγκεκριμένο σχέδιο μετ
Διανομές Υπουργείου Γεωργίας από το 1937 και το 1962, με την υπ. αριθμ. 19568/795/18.03.87
Υ.Α. (ΦΕΚ 461Δ’/25-5-87) εγκρίθηκε Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ), το οποίο καθόρισε την
πολεοδομική οργάνωση του οικισμού για πληθυσμό 6.000 κατοίκους, την επέκταση του σχεδίου
σε εκτάσεις 950 στρεμμάτων, τη δημιουργία τριών πολεοδομικών ενοτήτων με μέσο συντελεστή
δόμησης 0.80, 1.00 και 0.80 αντίστοιχα, με χρήση γενικής κατοικίας, περιοχή κεντρικών
λειτουργιών και καθορισμό μεταξύ των πολεοδομικών ενοτήτων Ι και ΙΙ, δεύτερο κέντρο
διοίκησης στην πολεοδομική ενότητα ΙΙ, τοπικό κέντρο στην πολεοδομική ενότητα ΙΙΙ και
χωροθέτηση κοινωφελών λειτουργιών, ανά πολεοδομική ενότητα. Τέλος το ΓΠΣ καθόρισε ζώνες
λιανικού εμπορίου εντός των 3 πολεοδομικών ενοτήτων, ζώνη βιοτεχνίας και χονδρεμπορίου
ανατολικά του ποταμού Κηρέα, ζώνη εξυγίανσης στο κέντρο του οικισμού και ζώνη ειδικών
κινήτρων στα κέντρα των πολεοδομικών ενοτήτων.
Με την υπ. αριθμ. 26980/1301/88 Υ.Α. (ΦΕΚ 303Δ’ /19.04.88) τροποποιήθηκε το ΓΠΣ
Μαντουδίου, ως προς την οργάνωση των εγκαταστάσεων εκπαίδευσης και πρόνοιας, τη
δημιουργία ζώνης χονδρεμπορίου και αποθηκών σε συνδυασμό με σταθμό φορτηγών
αυτοκινήτων, δημιουργία βιοτεχνικού πάρκου δίπλα στη ζώνη χονδρεμπορίου, δημιουργία
ζώνης αστικού πρασίνου κατά μήκος του ποταμού Κηρέα και στο χώρο του παλαιού
νεκροταφείου και δημιουργία νέου νεκροταφείου ανατολικά του σχεδίου και πέραν των 250 μ.
Στο σημείο αυτό αναφέρεται ότι οι παραπάνω περιοχές (ζώνη χονδρεμπορίου και βιοτεχνίας,
κτλ) που εγκρίθηκαν με το ΓΠΣ δεν υλοποιήθηκαν ποτέ, καθώς το πολεοδομικό σχέδιο του 1989
(2 ΦΕΚ) τις παρουσιάζει ως περιοχές κατοικίας.
Στη συνέχεια, με το από 12.01.89 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ46Δ’/01-02-89), εγκρίθηκε το πολεοδομικό
σχέδιο του οικισμού προ του ‘23 και των αραιοδομημένων και αδόμητων εκτάσεών του και
εγκρίθηκε ο πολεοδομικός του κανονισμός.
Ακολούθησε το από 08.06.89 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ401Δ’/16-06-89), με το οποίο εγκρίθηκε το
πολεοδομικό σχέδιο τμημάτων των πολεοδομικών ενοτήτων Ι, ΙΙ και ΙΙΙ του Μαντουδίου, που
είχαν παραμείνει εκτός σχεδίου και εγκρίθηκε ο πολεοδομικός κανονισμός.
Στη ρυμοτομία του οικισμού αργότερα έγιναν συνολικά 10 τροποποιήσεις που δημοσιεύτηκαν
στα ΦΕΚ 712Δ/1991, 286Δ/1990, 180Δ/1994, 1083Δ/1995, 1397Δ/1996, 244Δ/1997,
798Δ/1997, 68Δ/1998, 805Δ/2005 και 280Δ/2006. Επίσης εγκρίθηκε τοπικό ρυμοτομικό για την
εγκατάσταση Κέντρου Υγείας εκτός ορίου οικισμού που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 267Δ/1984.
Τέλος να αναφερθεί ότι στο ΦΕΚ 370Δ/1980 δημοσιεύτηκε Απόφαση για τον καθορισμό του
πλάτους πεζοδρομίων των οδών του εγκεκριμένου σχεδίου με Διανομές του Υπουργείου
Γεωργίας.
Επίσης, το τμήμα του ποταμού Κηρέα που διαρρέει τον οικισμό έχει οριοθετηθεί το 2004 (ΦΕΚ
1053Δ/12-11-2004).
Από την έρευνα στα πλαίσια εκπόνησης του παρόντος σταδίου της μελέτης, αναγνωρίστηκαν
διαφορές ανάμεσα στο ισχύον πολεοδομικό σχέδιο και στην υλοποιημένη σημερινή κατάσταση.
Καταρχάς όσον αφορά την εκπαίδευση στον οικισμό οι διαφορές είναι αρκετές.
Ως προς τα νηπιαγωγεία στο ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο εντοπίζονται τέσσερα, ενώ έχει
υλοποιηθεί μόνο ένα, βόρεια του Ι. Ν. Αγ. Νικολάου. Από τα υπόλοιπα τρία, το ένα έχει χρήση
εκπαίδευσης αλλά αυτή του δημοτικού σχολείου, το δεύτερο, που θα έπρεπε να είναι
νηπιαγωγείο και δημοτικό σχολείο, έχει αντικατασταθεί από το Σαρακατσάνικο Κονάκι και το
τελευταίο δεν έχει υλοποιηθεί μέχρι σήμερα.
Ως προς τα δημοτικά σχολεία στο ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο εντοπίζονται τρία. Το πρώτο,
δυτικά του Κηρέα είναι υλοποιημένο. Από τα άλλα δύο το ένα έχει εγκαταλειφθεί και το άλλο
είναι στη περιοχή που βρίσκεται το Σαρακατσάνικο κονάκι (όπως αναφέρθηκε και παραπάνω).
Ως προς τα γυμνάσια και τα λύκεια στο ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο είναι χωροθετημένα στο ίδιο
οικόπεδο, βόρεια του Δημαρχείου, ενώ εκεί υλοποιήθηκε μόνο το γυμνάσιο, ενώ το λύκειο
βρίσκεται σε περιοχή που στο ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο αναφέρεται ως ιδιοκτησία
συνεταιρισμού.
Ως προς τις αθλητικές εγκαταστάσεις, αυτές σήμερα είναι υλοποιημένες σε περιοχή που
εντοπίζεται στο ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο ως χώρος διοίκησης, πρόνοιας και πολιτιστικών λειτουργιών, ενώ εκεί που ορίζει το σχέδιο αθλητικές εγκαταστάσεις είναι σήμερα αδόμητη
περιοχή.
Ως προς την πρόνοια υπάρχει ένας παιδικός σταθμός στο σχέδιο χωρίς να έχει υλοποιηθεί σε αυτήν τη θέση.
Επίσης υπάρχει χώρος ΚΑΠΗ που δεν λειτουργεί σε θεσμοθετημένη θέση.
Τέλος πρέπει να αναφερθεί πως πολλές από τις χρήσεις που υπάρχουν στο ρυμοτομικό σχέδιο
δεν έχουν υλοποιηθεί, όπως οι πεζόδρομοι δυτικά του ποταμού Κηρέως, ο χώρος Διοίκησης -
Υπηρεσιών και ΚΤΕΛ στο βορειοδυτικότερο σημείο του οικισμού, δυτικά του ποταμού Κηρέα.
 |
| Μέρος του πολεοδομικού σχεδίου Μαντουδίου του 1988 |
No comments:
Post a Comment